德克萨斯州是在美国购买投资房的最理想的州。由于没有州所得税，房地产投资者往往能够得到非常优厚的回报。
近些年德州一些明星城市，如达拉斯（达拉斯城市简介请点击了解），的经济蓬勃发展，金融，科技，农业，医疗，教育都直线飙升，赚的盆满钵满。
然而要想成为一名成功的投资人，有一些特定的法律和问题是您必须要做足功课的。下面，就请看小编精心为您准备的在德克萨斯州购买房屋的要求以及在德克萨斯州购买房屋的步骤。
（图片摘自网络，版权属于原作者）1
买房前需要做的功课
在开始大量看房子之前，第一步，就是要确定，您是否想要贷款。
如果您是美国居民，拥有社会安全号，那么您需要大概知道您的信用分数，这样银行可以大概估算出您的贷款利率。
信用分数多少能够拿到比较低的利率呢？通常，620分或更高的评分都被认为是不错的信用分。典型的房地产投资首付为25％,自住房为20%或者更少。如果您是外国人，那么首付会高一些。（信用刷分请点击）
一般来说，华美银行的首付在40%左右，汇丰银行的首付在45%左右，根据您的个人情况，谨慎选择。
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2寻找房地产经纪人
在德克萨斯州买房的下一步是：找到房地产经纪人。虽然德克萨斯州不强制要求投资者使用房地产经纪人，但在房地产经纪人的帮助下，可以使您在投资过程中，尽量少的犯错误，节约您的时间成本和金钱成本。不同的经纪人，业务能力和业务方向都有很大的不同，此请务必根据自己的目的和目标选择最佳的房地产经纪人。（经纪人大成介绍请点击）如果您需要做房地产投资，请注意寻找擅于做投资，或手里有投资项目的经纪人。（investment-friendly realtor.）
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拿到贷款公司的pre-approval letter
接下来我们需要做的事情是，拿到贷款银行的pre-approval letter. 这个文件的作用是，银行已经大概了解了您的信息，认为您具有此次买房子的偿还能力。大部分的德州房产，都需要经纪人出示这个文件，才可以提交购买申请。
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按照您的需求搜索房产
根据您的需求不同，你需要选择的房屋大小，地理位置，价位，年份，都不相同。
举例来说，如果您想做airbnb, 那么需要选择距离旅游景点近的，交通方便的地理位置。
如果您想做学生房，需要选在大学城附近。
如果您想买自住房，需要考虑学区，通勤时间，治安的好坏。
您可以在我们的网站上，选择适合您的房屋。当然，最省心的是，让您的经纪人按照您的需求给你发一批适合您的房产供您挑选。
05 给卖家递交买房申请一旦确定了某处房产，就要进行下一个重要步骤：报价。如果您的经纪人是位经验丰富且负责的经纪人，他会为您做一个市场调查，并给出最合适的价位。确定好价位后，您的经纪人会帮您准备合约（德州所有的合约都是标准合约），帮您递交给卖家。
* 如果卖家同意，那么我们可以进入下一个步骤。
* 如果卖家认为价格过低，会发给您一个counter offer(也就是卖家修改了合约的价格等几个条件)，重新发来让您考虑。如果您考虑接受，我们可以进入下一个步骤。（价格谈判是一个压力很大且耗费精力的过程，需要经纪人有着非常流利的语言和高超的谈判技巧。希望您和经纪人沟通良好，拿下最好的结果。）
* 如果卖家有了更好的选择，则会选择拒绝您的报价，那么您将需要重新回到上一步，进行新的一轮选择房子。06
对财产进行检查(inspect)和评估(appraisal)
在德克萨斯州购买房屋的下一个步骤包括两名房地产专业人员：检查员（inspector）和评估师(appraiser)。每当您在得克萨斯州购买房屋时，这两位专业人员都必须参与其中。
检验员评估房屋是否有问题，地基是否牢固，屋顶是否收到过损害。
而评估员确定房屋的估价，从而确定您的首付是否可以贷款，您的贷款金额是多少。
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确定交易第三方(title company)并完成交易
我们终于到了买房的最后一个步骤。可以找您的中介帮您确定title company(交易的第三方。一般作为买家，卖家已经确定好了第三方)。一旦达成第三方托管协议，合约就会生效。一般会在合约正式生效的第30天，房子可以正式的过户了。 带上您的证件和首付的支票，去title company 签字后，房子就正式归您所有啦、
尽管某些细节可能有所不同，但这些是在德克萨斯州购买房屋的一般步骤。确保花点时间学习并大概了解该过程，防止您在购买过程中被蒙骗。
祝您买到心仪的房产。
